Estimation théorique
Rue Colette Besson,34290 Servian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colette Besson,34290-Servian indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 9 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 110 | 638 | 391110€ | 3556€ |
2023-03-31 | 17 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 89 | 316 | 309000€ | 3472€ |
2019-06-28 | 7 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 130 | 451 | 261000€ | 2008€ |
2021-06-30 | 4 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 99 | 451 | 245525€ | 2480€ |
2022-05-09 | 5 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 154 | 455 | 398000€ | 2584€ |
2022-10-21 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 83 | 105 | 650000€ | 7831€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DES RESIDENCES | 4 | 101 | 680 | 230000€ | 2277€ |
2023-03-24 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 600 | 305000€ | 3547€ |
2023-01-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 527 | 251500€ | 2826€ |
2020-01-13 | 5383 | LES BARTHES | 7 | 106 | 500 | 229800€ | 2168€ |
2022-08-25 | 4 | PAS JEAN MOULIN | 5 | 143 | 500 | 424000€ | 2965€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 122 | 517 | 254440€ | 2086€ |
2021-08-31 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 400 | 250000€ | 2273€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DES RESIDENCES | 4 | 105 | 715 | 262000€ | 2495€ |
2020-01-15 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 81 | 400 | 200000€ | 2469€ |
2019-09-12 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 533 | 178000€ | 1914€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 137 | 417 | 322490€ | 2354€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 91 | 715 | 293000€ | 3220€ |
2021-01-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 140 | 435 | 278000€ | 1986€ |
2020-08-17 | 1 | AV DU BOIS | 6 | 120 | 370 | 257000€ | 2142€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 100 | 517 | 209000€ | 2090€ |
2020-08-18 | 8 | IMP DU PARC | 5 | 165 | 372 | 363097€ | 2201€ |
2021-12-10 | 8 | IMP DU PARC | 5 | 165 | 372 | 451300€ | 2735€ |
2023-01-26 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 115 | 239 | 300000€ | 2609€ |
2022-01-12 | 74 | GR GRAND RUE | 5 | 134 | 220 | 253000€ | 1888€ |
2021-10-27 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 88 | 406 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHAMP DE MADAME | 3 | 89 | 594 | 227400€ | 2555€ |
2022-02-08 | 28 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 672 | 440000€ | 4314€ |
2022-12-05 | 1 | CHE DU BRIOL | 4 | 110 | 420 | 355680€ | 3233€ |
2020-12-22 | 90 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 257 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 103 | 425 | 240000€ | 2330€ |
2021-11-05 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 200 | 565 | 220015€ | 1100€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 69 | 387 | 140000€ | 2029€ |
2019-11-29 | 93 | GR GRAND RUE | 5 | 148 | 575 | 275000€ | 1858€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DU CHAMP DE MADAME | 4 | 90 | 594 | 240000€ | 2667€ |
2021-02-05 | 7 | CHE DU BRIOL | 4 | 85 | 382 | 194550€ | 2289€ |
2022-09-15 | 81 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 345 | 180000€ | 1978€ |
2021-08-09 | 62 | GR GRAND RUE | 6 | 168 | 270 | 259030€ | 1542€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DU PARC | 7 | 142 | 460 | 320000€ | 2254€ |
2022-07-05 | 92 | GR GRAND RUE | 6 | 102 | 340 | 246500€ | 2417€ |
2020-07-28 | 18 | AV DU MAS VIEL | 4 | 88 | 239 | 206700€ | 2349€ |
2022-06-21 | 65 | GR GRAND RUE | 3 | 140 | 185 | 182500€ | 1304€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU CHAMP DE MADAME | 5 | 84 | 471 | 227000€ | 2702€ |
2021-11-29 | 13 | FB DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 591 | 411512€ | 4624€ |
2020-09-18 | 13 | FB DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 591 | 373125€ | 4192€ |
2019-08-14 | 11 | CHE NEUF | 4 | 118 | 725 | 282000€ | 2390€ |
2021-01-12 | 11 | CHE NEUF | 4 | 118 | 725 | 321000€ | 2720€ |
2020-10-30 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 440 | 275000€ | 2926€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DU CHAMP DE MADAME | 3 | 80 | 436 | 230000€ | 2875€ |
2020-07-23 | 9 | CHE DE LA PASCALE | 4 | 92 | 850 | 231000€ | 2511€ |
2022-07-06 | 9 | CHE DE LA PASCALE | 5 | 141 | 850 | 338100€ | 2398€ |
2021-05-05 | 21 | CHE DU BRIOL | 4 | 91 | 488 | 232900€ | 2559€ |
2019-05-22 | 53 | GR GRAND RUE | 5 | 112 | 90 | 147000€ | 1313€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DES 4 SERGENTS | 4 | 98 | 730 | 147000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 134 | 600 | 290000€ | 2164€ |
2021-03-26 | 44 | GR GRAND RUE | 5 | 70 | 300 | 146000€ | 2086€ |
2021-06-28 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 415 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-26 | 9 | RUE VOLTAIRE | 6 | 229 | 215 | 770000€ | 3362€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DE CLAMERY | 5 | 111 | 601 | 133676€ | 1204€ |
2019-07-17 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 502 | 308000€ | 2852€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DU LISTAN | 4 | 107 | 525 | 265000€ | 2477€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU LISTAN | 6 | 140 | 377 | 285000€ | 2036€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DES 4 SERGENTS | 6 | 120 | 168 | 187850€ | 1565€ |
2020-04-29 | 2 | IMP DES LILAS | 5 | 106 | 300 | 247420€ | 2334€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 98 | 600 | 250000€ | 2551€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 96 | 301 | 275000€ | 2865€ |
2023-02-27 | 39 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 180 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DU LISTAN | 5 | 138 | 504 | 342660€ | 2483€ |
2019-07-01 | 9 | IMP DU PECH | 6 | 130 | 452 | 258330€ | 1987€ |
2021-02-22 | 4 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 3 | 71 | 715 | 205000€ | 2887€ |
2019-12-23 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 66 | 170 | 113000€ | 1712€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE L OLIVERAIE | 4 | 90 | 630 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-08 | 21 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 4 | 108 | 700 | 310380€ | 2874€ |
2023-03-22 | 1 | IMP DE CLAMERY | 4 | 100 | 578 | 245600€ | 2456€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 124 | 900 | 367570€ | 2964€ |
2019-07-31 | 7 | IMP DU PECH | 4 | 118 | 668 | 352500€ | 2987€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE L OLIVERAIE | 6 | 104 | 700 | 294500€ | 2832€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DU MILLENAIRE | 6 | 118 | 659 | 288710€ | 2447€ |
2020-10-06 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 140 | 126500€ | 1193€ |
2021-05-31 | 26 | FB DU 8 MAI 1945 | 4 | 124 | 730 | 428700€ | 3457€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DU MILLENAIRE | 6 | 108 | 750 | 270000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DU MILLENAIRE | 6 | 108 | 750 | 377785€ | 3498€ |
2022-08-24 | 13 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 92 | 700 | 248390€ | 2700€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE L OLIVERAIE | 3 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU MILLENAIRE | 6 | 141 | 908 | 369250€ | 2619€ |
2022-04-01 | 3 | CHE NEUF | 6 | 214 | 587 | 180000€ | 841€ |
2021-06-16 | 17 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 6 | 132 | 841 | 300640€ | 2278€ |
2021-12-07 | 4 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 5 | 134 | 879 | 160000€ | 1194€ |
2023-02-21 | 50 | AV DU MAS VIEL | 3 | 65 | 216 | 160000€ | 2462€ |
2021-04-26 | 17 | AV JEAN MOULIN | 5 | 98 | 592 | 239500€ | 2444€ |
2020-02-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 144 | 296 | 255000€ | 1771€ |
2022-12-23 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 117 | 350 | 200000€ | 1709€ |
2021-09-08 | 38 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 92 | 731 | 232000€ | 2522€ |
2021-02-01 | 6744 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 473 | 250000€ | 2451€ |
2022-11-30 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 507 | 227600€ | 2586€ |
2021-06-09 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 166 | 465 | 409150€ | 2465€ |
2021-03-15 | 4 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 70 | 434 | 173000€ | 2471€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 500 | 249700€ | 3161€ |
2023-05-15 | 10 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 79 | 406 | 145000€ | 1835€ |
2023-05-22 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 76 | 400 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-22 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 112 | 96 | 139650€ | 1247€ |
2023-02-15 | 3 | RUE BELLEVUE | 4 | 97 | 328 | 284748€ | 2936€ |
2020-05-06 | 22 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 104 | 700 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-07 | 12 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 5 | 116 | 331 | 195000€ | 1681€ |
2021-10-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 103 | 365 | 186000€ | 1806€ |
2020-09-28 | 2 | PL DU JUMELAGE | 6 | 147 | 500 | 277600€ | 1888€ |
2020-11-02 | 9 | RUE JEAN MONNET | 4 | 108 | 465 | 247000€ | 2287€ |
2022-02-25 | 4 | RUE INJALBERT JEAN | 4 | 88 | 430 | 263600€ | 2995€ |
2023-04-21 | 6 | GR GRAND RUE | 7 | 267 | 595 | 576900€ | 2161€ |
2020-07-15 | 3 | PL JEAN JAURES | 5 | 106 | 125 | 148650€ | 1402€ |
2019-10-10 | 7 | RUE BELLEVUE | 4 | 93 | 242 | 200200€ | 2153€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE L'ARC | 2 | 39 | 28 | 36000€ | 923€ |
2021-07-23 | 1 | PL JEAN JAURES | 4 | 75 | 225 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DE L'ARC | 1 | 54 | 23 | 74100€ | 1372€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE L'ARC | 2 | 36 | 19 | 28000€ | 778€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DE L'ARC | 5 | 75 | 54 | 92000€ | 1227€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 62 | 95 | 130000€ | 2097€ |
2023-01-03 | 10 | AV JEAN MOULIN | 3 | 79 | 72 | 180000€ | 2278€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 70 | 47 | 110000€ | 1571€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 632 | 276900€ | 2769€ |
2022-12-12 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 632 | 277200€ | 2772€ |
2020-05-14 | 2 | RUE MOLIERE | 3 | 87 | 215 | 200000€ | 2299€ |
2022-10-13 | 22 | RUE DE L'EGALITE | 1 | 52 | 52 | 56000€ | 1077€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE L'OCCITANIE | 8 | 210 | 832 | 470800€ | 2242€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 31 | 45500€ | 758€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 31 | 88865€ | 1481€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 62 | 50 | 100000€ | 1613€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 43 | 44 | 45000€ | 1047€ |
2022-08-16 | 39 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 7 | 134 | 754 | 437500€ | 3265€ |
2019-08-09 | 13 | RUE BELLEVUE | 3 | 74 | 220 | 184500€ | 2493€ |
2022-09-09 | 41 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 6 | 160 | 709 | 337100€ | 2107€ |
2021-03-31 | 6 | AV D'ABEILHAN | 4 | 96 | 276 | 186000€ | 1938€ |
2023-03-22 | 5 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 96 | 72 | 163070€ | 1699€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES BAUMES | 4 | 100 | 40 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-16 | 6 | PL DU JUMELAGE | 3 | 76 | 495 | 239500€ | 3151€ |
2022-07-13 | 11 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 4 | 78 | 617 | 206000€ | 2641€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 90 | 450 | 295100€ | 3279€ |
2021-07-20 | 6 | FB DU 8 MAI 1945 | 5 | 200 | 250 | 262455€ | 1312€ |
2019-07-05 | 5 | PL DU JUMELAGE | 5 | 135 | 520 | 240000€ | 1778€ |
2021-08-02 | 5 | PL DU JUMELAGE | 5 | 135 | 520 | 287500€ | 2130€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES BAUMES | 3 | 99 | 33 | 85400€ | 863€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 88 | 506 | 276951€ | 3147€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU LOTISSEMENT FORTES | 4 | 72 | 391 | 148000€ | 2056€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES VERDALES | 4 | 81 | 200 | 153000€ | 1889€ |
2020-05-12 | 40 | RUE DES LUCQUES | 4 | 85 | 201 | 229000€ | 2694€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DES LUCQUES | 4 | 82 | 200 | 231200€ | 2820€ |
2020-08-21 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 120 | 0 | 189700€ | 1581€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU SAFRAN | 3 | 100 | 450 | 248000€ | 2480€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA CANNELLE | 6 | 120 | 475 | 290000€ | 2417€ |
2019-12-18 | 10 | AV D'ABEILHAN | 5 | 110 | 870 | 302250€ | 2748€ |